CSOK 2018 feltételei új Szocpol: családi otthonteremtési kedvezmény

CSOK 2018 - családi otthonteremtési kedvezmény

Csok feltételei 2018 - 1,2,3 gyerekre!

2017. április 05. - Slickk

Csok feltételei 2017/2018 - 1,2,3 gyerekre! - így kapunk CSOK-ot!

A legfontosabb, a feltételrendszer egészét érintő változások a következők:

  • A lakóingatlanok energiahatékonysági szintjét a jövőben nem kell figyelembe venni a kedvezmény összegének megállapításánál (az alapösszegre rakódó 10, 20, illetve 30%-os energetikai bónuszok megszűnnek).
  • Eltörlésre kerül a támogatható ingatlanokra előírt 160 m2-es felső mérethatár, tehát az ennél nagyobb hasznos alapterületű ingatlanokra is igényelhető lesz a CSOK.
  • Külföldön szerzett biztosítási jogviszony is beleszámít az előírt fél éves biztosítási időszakba.
  • Az előre (a jövőre nézve) vállalt gyermekek esetében elegendő lesz, ha csak az egyik szülő 40 év alatti.
  • A nem felsőoktatási intézménybe járó gyermekeket 16 év helyett már 20 éves korukig, a felsőoktatási intézményben nappali tagozatra járó gyermekeket 25 éves korukig figyelembe lehet venni az igénylésnél.

csok_2017_feltetelei_reszletei.jpg


A CSOK bővítésével egyidejűleg - a visszaélések kiszűrése érdekében - több plusz feltétel, biztosíték is beépítésre kerül a rendszerbe. Így a CSOK igényléséhez szükséges lesz:

  • a büntetlen előélet (vagyon elleni bűncselekmények tekintetében);
  • annak igazolása, hogy az igénylőt az elmúlt 5 évben nem kötelezték jogosulatlanul igénybevett CSOK vagy "szocpol kedvezmény" visszafizetésére.
  • 2018-tól további változások várhatóak


Ezen túlmenően a három- vagy többgyermekes, új ingatlant építő vagy vásárló családoknál az alábbi többletfeltételek is előírásra kerülnek:

  • az igénylő a Központi Hitelinformációs Rendszerben (KHR) nincs nyilvántartva (nincs a mindenkori minimálbér egyhavi összegét meghaladó, több mint 90 napja lejárt hiteltartozása);
  • az igénylést megelőzően - a "normál" esetben előírt 180 nap helyett - legalább 2 évig folyamatosan biztosított volt, ezen belül pedig minimum az igénylést közvetlenül megelőző 180 napban keresőtevékenységet is végzett (melybe nem számít bele a közfoglalkoztatás);
  • amennyiben a felvett CSOK összegét vissza kell fizetni, a késedelmi kamat mértéke ez esetben a Ptk. szerinti normál kamat ötszöröse.

 

Milyen ingatlanra igényelhető?


A használt lakóingatlanokat érintő változások a következők:

  • A használt lakóingatlanok vásárlása vagy bővítése esetén járó CSOK alapösszege 10%-kal emelkedik,
  • így egy gyermek után (az ingatlan méretétől függően) 550.000 - 600.000 Ft,
  • két gyermek után 880.000 - 1.430.000 Ft,
  • három gyermek után 1.320.000 - 2.200.000 Ft, négy vagy több gyermek után 1.760.000 - 2.750.000 Ft jár majd (vagyis gyermekszám és ingatlanméret alapján a családok 90%-a 50.000 - 250.000 Ft-tal magasabb összeget kaphat).


Az újonnan épített vagy vásárolt lakóingatlanok esetében a fentiek mellett a következő változások várhatók:

  • A kedvezmény összegének meghatározásánál (az energiahatékonysági szint mellett) a lakóingatlan méretét sem kell figyelembe venni, kizárólag a gyermekszámot.
  • Az egy négyzetméterre számított 300.000 / 350.000 Ft-os felső vételár korlátozás eltörlésre kerül, így nem lesz limitálva a megvásárolható ingatlan értéke.
  • Az egy- és kétgyermekes (vagy ennyi gyermeket vállaló) családok esetében a támogatható legkisebb ingatlanméretre vonatkozó (40, ill. 50 m2-es) korlátozás szintén eltörlésre kerül, tehát ennél kisebb hasznos alapterületű ingatlanra is igényelni lehet majd a CSOK-ot.


Az új ingatlanok esetében a kedvezmény alapösszege az alábbiak szerint emelkedik:

  • Egy gyermek esetén a jelenlegi 500.000 - 600.000 Ft közötti összeg egységesen 600.000 Ft-ra nő (ez 20%-kal magasabb, ill. változatlan összeget jelent).
  • Két gyermek esetén a jelenlegi 800.000 - 1.300.000 Ft közötti összeg egységesen 2.600.000 Ft-ra nő (az emelés így legalább kétszeres, legfeljebb 3,25-szörös - átlagosan tehát két és félszeres - mértékű)
  • Három vagy több gyermek esetén a jelenlegi 1.200.000 - 2.500.000 Ft közötti összeg egységesen 10.000.000 Ft-ra nő (az emelés mértéke így legalább négyszeres, legfeljebb 8,33-szoros, átlagosan tehát mintegy hatszoros).


A három vagy több gyermekes új lakóingatlant építő vagy vásároló családokat érintő változások a következők:

  • Az eddigi legfeljebb két gyermek helyett akár legfeljebb három gyermeket is lehet majd előre vállalni, melynek határideje 10 év lesz. (A 10 éves határidő akkor is irányadó, ha a meglévők mellé csak egy vagy két gyermeket vállalnak, de ezzel a gyermekek létszáma eléri a legalább három főt.)
  • Azokat a gyermekeket is figyelembe lehet venni a kedvezmény összegének megállapításánál (beleszámítanak a gyermekszámba), akik után korábban már igénybevett CSOK-ot (ill. a korábbi lakásépítési támogatást vagy "szocpol"-t) a család, azzal, hogy a korábban kapott támogatás összegét a 10 millió Ft-os kedvezményből le kell vonni. (Legfeljebb két meglévő vagy vállalt gyermek esetében ezzel szemben azok a gyermekek, akik után már előzőleg felvettek vissza nem térítendő támogatást, nem vehetők figyelembe.)
  • A jelenlegi 60, ill. 70 m2-es alsó méretkorlát lakás esetében egységesen 60 m2-ben, családi ház esetében 90 m2-ben lesz meghatározva.
  • Nem feltétel, hogy az igénylőnek vagy családtagjainak ne legyen meglévő lakástulajdona vagy haszonélvezeti, használati joga a kedvezmény igénylésekor.
  • Az érintett háromgyermekes családok az általuk felvett lakáscélú kölcsönhöz kedvezményes állami kamattámogatást is igényelhetnek, melynek révén az általuk fizetendő kamat mértéke nem haladhatja meg a 3%-ot. A kamattámogatás maximális időtartama 25 év, és legfeljebb 10 millió Ft kölcsönösszegig igényelhető.



10+10 millió

Ide kattintva egy helyen minden információ elérhető az új családi otthonteremtési kedvezményről. Választ adunk az egyéni esetekre, körüljárjuk a legfontosabb gyakorlati kérdéseket, segítünk kiigazodni az új CSOK feltételeiben.

A bejegyzés trackback címe:

https://csaladi-otthonteremtesi-kedvezmeny.blog.hu/api/trackback/id/tr7812402313

Kommentek:

A hozzászólások a vonatkozó jogszabályok  értelmében felhasználói tartalomnak minősülnek, értük a szolgáltatás technikai  üzemeltetője semmilyen felelősséget nem vállal, azokat nem ellenőrzi. Kifogás esetén forduljon a blog szerkesztőjéhez. Részletek a  Felhasználási feltételekben és az adatvédelmi tájékoztatóban.

Mária Marichuy Pongó 2017.08.03. 18:53:56

És arról nincs információ hogy egyedül nevelő szülö 2gyerekkel kaphat e csókot ha nincs hitele és sosem dolgozott mert fiatal volt mikor az első gyerek született.
Arról jó lenne tudni valamit hogy azok az egyedülálló szülő hogy vegye igénybe.

Köszönöm.

Németh Gábor 82 2017.11.26. 12:05:42

"Az egy- és kétgyermekes (vagy ennyi gyermeket vállaló) családok esetében a támogatható legkisebb ingatlanméretre vonatkozó (40, ill. 50 m2-es) korlátozás szintén eltörlésre kerül, tehát ennél kisebb hasznos alapterületű ingatlanra is igényelni lehet majd a CSOK-ot."
Ez az információ azt jelenti hogy egy kb. 46 nm-es új lakásra is felvehető a 2,6 M Ft 2 gyermek vállalása esetén? Mert jelenleg a bankoktól kapott szakvélemény szerint nem jár, mert van méretkorlátozás, most akkor ez hogy van? Van korlátozás de eltörlésre kerül? Ha igen, akkor mikortól törlik el?

Sztaniszlovszkiné Iski Tunde 2018.01.04. 17:37:23

Van 4 gyermekem, és egy házam, amiben 50-50-% tulajdonjogom van a férjemmel. Nem tudom eladni az ingatlanomat, de szeretnék venni egy másikat, más helyen. Lehetséges így, vagy mindenképpen el kell előbb adnom? Esetleg valamelyik gyermekemre iratni, hogy ne legyen tulajdon a nevünkön?

M. Kiss Katalin 2018.02.06. 10:25:56

2018-ban születik a 6. gyermek. Használt ingatlant szeretnénk felújítani. Mennyi csok-ot lehet igénybe venni? Mennyi kedvezményes hitelt lehet igénybe venni? (A már eddig felvett szoc.pol.-t le kell vonnunk, ezt tudjuk.) Az udvarhoz tartozó telekre újat is lehetne építeni. Jobban megérné-e, mennyi csokot lehetne arra kapni? Lehet erre választ kapni valakitől??

Sarkadi Valentina 2018.02.23. 13:49:20

Van 1 gyerekem és nem akarok többet vállalni. Akkor is igénybe tudnánk venni?

asztronauta77 2018.02.27. 13:14:18

3 gyermeknél, ha 1gyermek-et nem én nevelek , akkor attól lehet igényelni a 10+10m támogatást? Van kis kapu?

Vicuska14 2018.03.07. 11:50:41

Tisztelettel kérdezném,hogy egy 17 éves gyermekünk van,nyílvàn nem vállalnànk több gyereket,nem is vàsàrolnànk ingatlant csak bővítenénk vagy felújítanànk. Erre az opcióra is lenne valamilyen tàmogatàs? Egy zàrt kerti ingatlanunk van. Köszönöm a segítséget.

Dóra Lakatos 2018.04.21. 11:33:12

Én egyedül álo anyuka vagyok 3 kiskoru gyerekem van és gyesen vagyok igénybe tudnám e veni a csokot

Tibi Kovács 2018.05.03. 19:29:27

Üdvözlöm!
Szeretném megkérdezni,hogy a CSOK igénylésénél van -e életkor határ az igénylő részéről?Az összeg és a megveendő ingatlan területe változik-e a gyerekek számával használt ingatlan vásárlása esetén?Felvehető-e csak az állami támogatás?

Alexandra Toldiné 2018.07.25. 16:11:53

Udv erdeklodnek nekem ketto gyermekem van egyik tartosbeteg szeretnem igenybe veni a csokot hasznalt lakas vasalasra es be valalnak meg egy gyermeket harom gyermekre mekkora az osszeg amit megkapnank lakasvasarlasra es hogy mik a kovetelmenyek amik kellenek hozza eloreis koszonom valaszukat

Tarr Attila 2018.10.26. 09:51:18

Jónapot kívánok.
Lenne egy kérdésem. Fogyatékosoknak is van ilyen jellegű támogatás? Mert szükségem lenne rá. Van egy dolog, aminek köszönhetően könnyebb lenne betegségem. Nem gyógyít meg, csak szóval könnyebb lenne. Ehez viszont tervem megoldása szükséges. Már nagyon rég voltunk Kedvenc Nyaralóhelyemen, nekem hiányzik. Ezért érdeklődök, hátha van nekem is valami, ami segít megoldani tervem. Aminek köszönhetően megoldódik a probléma, le fogok tudni járni. Fürödni, meg persze a telken időzni, gyümölcsözni. Várom válaszukat. Előre is köszönöm.